144 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 382 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622798994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
71083622798994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 81 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 185 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 551 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 338 $ Poids 85 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 463 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 540 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 496 $ Poids 79 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 107 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 604 847 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 762 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 716 $ Poids 76 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 737 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 657 943 $ Poids 75 % |