332 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 149 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 314 m² · constr. 2010 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 639 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
71083622804685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 784 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +77 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 390 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 419 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 325 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 961 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 419 487 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 459 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +68 968 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 874 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 954 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 122 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 467 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +63 729 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 888 004 $ Poids 34 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 113 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 269 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +109 793 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 142 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 487 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +101 375 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 287 110 $ Poids 19 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +63 811 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 1 459 972 $ Poids 18 % |