325 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 266,1 m² · constr. 2008 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 688 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
71083622804780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 275 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 368 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 725 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 233 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 139 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 864 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 416 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 795 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 552 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 680 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 587 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 677 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 429 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 815 184 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 607 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 661 189 $ Poids 43 % |
| 10 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 906 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −81 998 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 307 642 $ Poids 39 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 900 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 035 582 $ Poids 37 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 180 774 $ Poids 37 % |