347 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 157,6 m² · constr. 2010 · terrain 219,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622805917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
71083622805917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 298 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 347 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 628 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 242 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 397 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 442 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 547 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 573 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 760 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 999 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 719 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 528 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 670 847 $ Poids 61 % |