122 Rue LEO-GRAVELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622812644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
71083622812644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 67 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 546 255 $ Poids 100 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 78 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 075 $ Poids 99 % |
| 3 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 532 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 853 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 804 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 817 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 598 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 715 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 494 489 $ Poids 65 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 654 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 605 952 $ Poids 61 % |