330 Rue SYLVIO-MANTHA app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622815608900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
71083622815608900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 949 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 566 608 $ Poids 66 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 571 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 601 074 $ Poids 53 % |
| 4 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 925 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 614 192 $ Poids 49 % |
| 6 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 869 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 534 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 759 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 656 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 566 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 547 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 847 $ Poids 39 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 654 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 690 667 $ Poids 37 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 777 $ Poids 36 % |