218 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 210,4 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 523 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
71083622820162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 564 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 586 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 553 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 584 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 571 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 602 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 620 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 553 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 563 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 632 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 608 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 631 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 696 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 564 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 668 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 695 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 551 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 605 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 19 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 907 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 815 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 664 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −861 $ | 192 271 $ Poids 66 % |