222 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 190,2 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
71083622820313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 38 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 568 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 553 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 160 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 858 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 709 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 533 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 636 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 524 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 624 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 600 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 576 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 602 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 183 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 850 164 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 703 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 825 950 $ Poids 70 % |