229 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 181,9 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
71083622820339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 88 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 110 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 840 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 573 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 540 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 557 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 745 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 808 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 355 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 140 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 705 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 521 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 790 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 790 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 153 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 832 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 842 $ Poids 67 % |