226 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 245,2 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 590 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
71083622820464400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 589 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 644 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 595 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 637 139 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −70 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 211 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 213 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −71 235 $ | 752 768 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 608 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 057 003 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 362 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 221 294 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 570 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 623 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 310 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −71 733 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 156 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 980 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 588 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 685 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 603 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 699 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 753 502 $ Poids 48 % |