269 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 178,8 m² · constr. 2006 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 514 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622822945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
71083622822945000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 259 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 792 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 77 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 520 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 139 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 672 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 539 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 555 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 904 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 135 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 829 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 651 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 788 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 651 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 788 384 $ Poids 65 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 828 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 009 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 538 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 955 610 $ Poids 64 % |