216 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622829361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
71083622829361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 543 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 523 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 658 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 82 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 611 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 195 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 524 150 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 178 821 $ Poids 45 % |
| 10 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 178 $ Poids 43 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 557 354 $ Poids 42 % |
| 12 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 555 269 $ Poids 41 % |