212 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622829490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
71083622829490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 528 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 518 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 395 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 642 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 82 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 512 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 516 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 603 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 177 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 550 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 456 611 $ Poids 39 % |