282 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 192,5 m² · constr. 2007 · terrain 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622831774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
71083622831774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 224 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 826 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 725 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 562 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 580 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 695 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 804 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 850 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 543 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 798 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 533 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 712 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 611 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 787 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 700 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 585 917 $ Poids 62 % |