254 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 166,9 m² · constr. 2008 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622833596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
71083622833596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 389 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 773 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 197 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 819 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 236 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 650 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 136 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 663 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 933 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 801 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 588 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 783 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 729 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 788 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 593 $ Poids 52 % |