246 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 178,5 m² · constr. 2008 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622833844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
71083622833844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 385 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 799 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 191 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 844 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 651 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 141 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 205 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 837 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 843 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 780 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 791 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 544 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 807 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 561 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 670 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 963 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 882 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 525 275 $ Poids 59 % |