300 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 239 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834526200070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
71083622834526200070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 724 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 581 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 842 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 615 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 832 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 586 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 977 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 629 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 568 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 670 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 560 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 969 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 991 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 529 589 $ Poids 45 % |