290 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834774600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
71083622834774600050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 695 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 580 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 803 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 585 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 813 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 948 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 628 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 545 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 670 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 560 392 $ Poids 60 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 579 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 632 083 $ Poids 55 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 962 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 716 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 547 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 613 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 547 307 $ Poids 46 % |