199 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622839202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
71083622839202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 392 795 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 600 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 81 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 511 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 175 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 598 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 544 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 728 $ Poids 40 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 487 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 038 $ Poids 36 % |