7 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 467,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622839463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
71083622839463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 485 869 $ Poids 59 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 490 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 989 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 469 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 525 977 $ Poids 39 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 511 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −33 767 $ | 470 470 $ Poids 35 % |
| 8 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 584 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 851 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 608 303 $ Poids 31 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 565 740 $ Poids 30 % |