262 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 201,6 m² · constr. 2009 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 433 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622840034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
71083622840034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 205 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 854 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 741 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 582 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 759 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 600 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 809 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 552 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 630 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 610 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 829 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 902 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 814 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 420 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 845 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 420 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 845 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 752 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 586 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 826 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 191 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 856 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 695 123 $ Poids 60 % |