263 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71083622843235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 540 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 414 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 757 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 573 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 430 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 667 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 706 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 874 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 219 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 803 970 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 661 092 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 706 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 913 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 556 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 952 $ Poids 53 % |