260 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 86 m² · constr. 2010 · terrain 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843529800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
71083622843529800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 607 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 563 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 715 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 568 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 728 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 597 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 859 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 610 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 940 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 544 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 861 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 562 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 524 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 531 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 344 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 613 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 482 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 652 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 595 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 850 $ Poids 48 % |