280 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622844023000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
71083622844023000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 665 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 579 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 773 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 584 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 785 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 614 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 918 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 627 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 523 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 669 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 999 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 559 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 932 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 840 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 564 $ Poids 48 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 528 335 $ Poids 45 % |