207 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
71083622846525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 747 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 782 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 666 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 655 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 798 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 687 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 587 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 813 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 717 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 891 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 679 790 $ Poids 62 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 974 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 621 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 533 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 569 $ Poids 60 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 546 105 $ Poids 60 % |