325 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 3 045 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622850065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1027728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
71083622850065000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 554 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 484 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 373 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 619 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 702 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 666 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 468 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 630 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 543 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 114 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 416 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 952 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 840 $ Poids 65 % |