305 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
811 100 $
Autre · 1 778 $/m² · 456,2 m² · constr. 1960 · terrain 10 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 587,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
2 385 800 $
Rôle antérieur 1 881 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622850523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1027730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 421 400 $
Valeur bâtiment
964 400 $
Rôle antérieur
1 881 400 $
ID provincial
71083622850523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 837 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +311 634 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 568 344 $ Poids 10 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +130 907 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 260 869 $ Poids 9 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 501 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 279 034 $ Poids 9 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 450 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 888 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 212 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 385 569 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 616 485 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 255 424 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 398 873 $ Poids 2 % |