301 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
857 700 $
Autre · 2 453 $/m² · 349,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 854 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622851922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1027734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
854 500 $
ID provincial
71083622851922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 586 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 246 018 $ Poids 48 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 919 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +91 109 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 347 819 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +137 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 232 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 966 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +96 093 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 072 286 $ Poids 25 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +142 637 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 444 372 $ Poids 18 % |
| 6 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 802 895 $ Poids 14 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +74 506 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 091 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +123 696 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 262 569 $ Poids 11 % |