197 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 173,5 m² · constr. 2008 · terrain 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622852446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71083622852446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 429 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 788 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 690 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 701 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 139 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 622 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 622 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 752 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 950 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 692 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 801 980 $ Poids 55 % |