220 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 402 app. 402 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 92 m² · constr. 2009 · terrain 162 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853523400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71083622853523400080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 616 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 613 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 597 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 584 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 740 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 627 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 822 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +28 573 $ | 558 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 413 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 668 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 963 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 630 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 757 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 713 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 274 $ Poids 54 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 585 118 $ Poids 53 % |