239 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
71083622855539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 455 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 536 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 700 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 688 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 555 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 357 $ Poids 68 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 863 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 818 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 626 495 $ Poids 66 % |
| 7 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 635 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 910 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 672 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 533 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 860 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 660 753 $ Poids 53 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 519 $ Poids 50 % |