136 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 179,1 m² · constr. 2005 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 589 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622856840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
71083622856840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 711 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 612 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 516 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 834 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 826 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 985 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 770 992 $ Poids 57 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 962 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 785 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 962 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 785 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 979 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 139 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 536 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 834 $ Poids 49 % |