147 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622858162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71083622858162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 842 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 494 622 $ Poids 70 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 940 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 499 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 808 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 476 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 535 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 521 523 $ Poids 46 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 478 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 593 334 $ Poids 42 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 497 980 $ Poids 40 % |
| 9 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 701 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 617 229 $ Poids 35 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 401 $ Poids 35 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 901 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 575 626 $ Poids 34 % |