15 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622858502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71083622858502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 831 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 772 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 531 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 493 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 898 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 630 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 911 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 611 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 623 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 865 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 659 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 721 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 463 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 572 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 822 $ Poids 55 % |