27 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622858765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
71083622858765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 857 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 883 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 637 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 927 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 603 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 927 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 610 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 977 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −48 713 $ | 618 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 485 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 806 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 443 $ Poids 53 % |