2762 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 89,8 m² · constr. 2003 · terrain 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71083622860351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 333 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 588 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 540 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 602 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 584 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +12 988 $ | 537 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 604 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 826 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 587 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 143 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 643 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 687 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 557 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 632 224 $ Poids 61 % |