2669 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622865031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
71083622865031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 605 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 664 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 598 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 636 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 617 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 629 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 722 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 732 $ Poids 73 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 541 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 857 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −588 $ | 116 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 925 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 650 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 864 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 618 834 $ Poids 60 % |