2650 Rue DE CHAMPLAIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71083622866430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 529 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 608 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 543 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 545 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 852 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 761 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 878 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 599 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 529 696 $ Poids 58 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 657 527 $ Poids 53 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 917 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 580 480 $ Poids 50 % |