130 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 152,6 m² · constr. 1999 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
71083622866644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 568 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 727 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 648 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 549 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 884 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 822 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 535 261 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 802 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 629 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 393 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 552 962 $ Poids 55 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 579 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 616 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 577 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 784 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 706 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 671 544 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 902 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 678 051 $ Poids 47 % |