124 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 117,1 m² · constr. 1999 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71083622866991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 583 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 611 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 676 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 657 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 647 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 689 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 776 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 653 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 514 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 797 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 588 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 958 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 660 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 919 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 118 187 $ Poids 64 % |