18 Rue ISABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 80,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622867616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
71083622867616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 718 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 487 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 699 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 811 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 493 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 991 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 585 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 985 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 528 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 472 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 964 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 514 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 491 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 636 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 610 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 526 169 $ Poids 33 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 941 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 515 014 $ Poids 32 % |