11 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 136,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622867712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71083622867712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 523 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 713 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 491 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 746 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 564 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 658 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 732 $ Poids 67 % |
| 6 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 697 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 964 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 742 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 975 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 609 928 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 568 924 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 639 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 553 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 645 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 233 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 908 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 604 807 $ Poids 55 % |