275-277 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 158,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 813 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622872160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
71083622872160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 691 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 441 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 547 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 665 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 545 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 485 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 679 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 185 $ Poids 53 % |