2692 Avenue SUZOR-COTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 203,7 m² · constr. 1990 · terrain 739,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 564 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622873493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
71083622873493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 635 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 784 032 $ Poids 64 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 682 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 764 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 720 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 930 $ Poids 56 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 720 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 838 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 692 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 843 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 579 $ Poids 50 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 444 $ Poids 50 % |