97-101 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 237 m² · constr. 1989 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622874206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
71083622874206200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 605 718 $ Poids 51 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 730 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 964 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −88 305 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 098 183 $ Poids 39 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 628 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 657 947 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 034 $ Poids 38 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 236 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 903 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 606 451 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 178 $ Poids 34 % |