78 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622874816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
71083622874816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 411 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 489 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 606 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 441 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 627 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 540 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 461 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 531 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 785 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 393 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 606 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 618 148 $ Poids 74 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 841 $ Poids 73 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 707 $ Poids 71 % |