117 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 300,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
71083622875464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 225 212 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 497 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 826 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 926 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 941 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 177 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −113 940 $ | 1 257 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 020 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 001 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 147 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +110 400 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 180 374 $ Poids 17 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 335 076 $ Poids 17 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 969 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +75 275 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 157 585 $ Poids 17 % |