93 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
71083622875851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 534 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 440 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 693 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 708 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 817 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 487 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 649 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 772 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 483 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 550 445 $ Poids 60 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 863 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 334 $ Poids 56 % |