96 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 154,3 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
71083622875925200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 693 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 780 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 737 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 834 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 484 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 802 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 967 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 655 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 771 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 877 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 666 $ Poids 49 % |