81 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 125,5 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622875970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
71083622875970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 452 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 442 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 025 $ Poids 78 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 486 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 534 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 619 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 469 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 641 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 820 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 649 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 630 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 024 $ Poids 63 % |